Interdisziplinäre und ganzheitliche Architekturplanung

Architektur für Industrie spielt eine fundamentale Rolle in unserer Gesellschaft, denn vor allem Industrieunternehmen sind ein wesentlicher Treiber der Wirtschaftskreisläufe. io sieht es daher als einen wichtigen Teil seiner ganzheitlichen und nachhaltigen Philosophie und als seine Verantwortung, diese Kreisläufe positiv und zukunftsweisend mitzugestalten.

Mehrwerte

Optimierung von Prozessen, Gebäuden und Systemen zu einer Einheit

Verbesserung der soziokulturellen und produktiven Faktoren für Mitarbeiter

Erreichen von CO2-Neutralität in Errichtung, Produktion und Betrieb

Zentraler Ansprechpartner, maximaler Integrator der Disziplinen, Vervielfältiger von Konzepten, Moderator in der Lösungsfindung

Referenzen aus dem Bereich Architektur & Nachhaltigkeit

Erbe
Airbus
Lohmann Therapie Systeme AG (LTS)
Destilla
B.Braun Crissier

Referenzen aus dem Bereich Architektur & Nachhaltigkeit

Erbe
Airbus
Lohmann Therapie Systeme AG (LTS)
Destilla
B.Braun Crissier
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Wie wir arbeiten

Machbarkeit und Masterplanung

Die ersten Planungen stellen wesentliche Weichen für Ihr Bauvorhaben. Wir ermöglichen Ihnen richtungsweisende Entscheidungen.

Diese umfassen

  • Frühphasen-Beratung zur Projektabwicklungsstrategie (Planung, Vergabe, Realisierung)
  • Machbarkeitsstudien
  • Nutzerbedarfsermittlung
  • Site Master Planung (SMP)
  • Grundstücksanalysen
  • Concept Design/Blockplanung
  • Kosten- und Wirtschaftlichkeitsermittlungen
  • Grundlagenermittlung und Vorentwurf in Übereinstimmung mit den HOAI-Leistungsphasen I und II

Entwurf- und Genehmigungsplanung

Nutzerbedürfnisse, Prozessanforderungen und baurechtliche Vorgaben optimal zusammenführen – unsere interdisziplinären Teams koordinieren alle Schnittstellen und unterstützen Sie bis zum fertigen Bauantrag.

Wir bieten:

Entwurf- und Genehmigungsplanung in Übereinstimmung mit den HOAI-Leistungsphasen III und IV

Ausführungsplanung, Ausschreibungen, Vergabe

io begleitet Sie von der Ausführungsplanung bis hin zur Vergabe der einzelnen Gewerke (HOAI-Leistungsphasen V bis VII) und koordiniert die verschiedenen Fachleistungen.

Für Einzelgewerke, Generalunternehmer als auch Investoren-Modelle übernehmen wir

  • Projektleitung und -organisation
  • Integration und Koordination aller fachlich Beteiligten sowie der notwendigen Sonderfachleute und Gutachter
  • Terminplanerstellung und Verfolgung
  • Kostenermittlung und Verfolgung
  • Erstellung der Leistungsverzeichnisse
  • Durchführung des Ausschreibungs- und Vergabeverfahrens

Realisierung und Abnahme

Wir unterstützen Sie hinsichtlich Bauleitung, Objektüberwachung, finaler Dokumentation und Planung der Inbetriebnahme.

Generalunternehmer-Verfahren

  • Organisation und Durchführung der Qualitätssicherung vor Ort
  • Rechnungsprüfung und Kostenkontrolle
  • Terminverfolgung und Terminsteuerung
  • Prüfung der Ausführungsplanung des Generalunternehmers
  • Unterstützung bei der Abnahme

Einzelgewerke-Verfahren

  • Organisation und Durchführung der Bauleitung vor Ort
  • Rechnungsprüfung und Kostenkontrolle aller Gewerke
  • Terminverfolgung und Terminsteuerung der Einzelgewerke
  • Prüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Planung 
  • Koordination der Gewerke auf der Baustelle
  • Unterstützung bei der Abnahme

Investoren-Modell

  • Mieterbauvertretung

Inbetriebnahme Gebäude und Anlagen

Nach Fertigstellung und Übergabe der Gebäude und Anlagen unterstützt io auch während und nach der Inbetriebnahme.

Im Einzelnen umfasst dies:

  • Übergabe
  • Überwachung der Mängelbeseitigung
  • Inbetriebnahmemanagement

Kernkompetenzen im Bereich Architektur und Nachhaltigkeit

Wir bieten das gesamte Spektrum an Planungsleistungen für Gebäude, Architektur, Tragwerksplanung, technische Gebäudeausstattung, Außenanlage und Brandschutz aus einer Hand.

  • Machbarkeitsstudien
  • Technische Due Diligence
  • Standortbestimmung und -bewertung
  • Brown Field und Green Field Planungen
  • Planung von Nutzungsänderung im laufenden Betrieb
  • Design, Entwurf, Ausschreibung und Vergabe
  • Bauüberwachung
  • Inbetriebnahme und Optimierung

Für io heißt integrierte Planung:

  • Gebäude-Energie-Systemberatung
  • Förderberatung
  • Planung und Umsetzung von Maßnahmen zur CO2-Minimierung
  • Green Building Zertifizierungsberatung wie LEED, DGNB und BREEAM
  • Intelligente Gebäudetechnologien
  • Durchführung des BImSchG Verfahrens inkl. Gutachten
Animierte Aussenansicht des Erbe Gebäudes

Von der Projektidee bis zur Fertigstellung sowie kontinuierlichen Optimierung

Ihre Ansprechpartner