Industriearchitektur und Gebäudeplanung: Ganzheitliche Architekturplanung für Unternehmen
Architektur für Industrie spielt eine fundamentale Rolle in unserer Gesellschaft, denn vor allem Industrieunternehmen sind ein wesentlicher Treiber der Wirtschaftskreisläufe. io sieht es daher als einen wichtigen Teil seiner ganzheitlichen und nachhaltigen Philosophie und als seine Verantwortung, diese Kreisläufe positiv und zukunftsweisend mitzugestalten.
Modellansicht eines Logistikgebäudes inkl. zentraler Verwaltung
Aus Ideen werden reale Strukturen
Wir zeigen Ihnen schon heute Ihr Gebäude von morgen
Mithilfe der Masterplanung ermöglichen wir Ihnen richtungsweisende Entscheidungen
Mehrwerte
Optimierung von Prozessen, Gebäuden und Systemen zu einer Einheit
Erreichen von CO2-Neutralität in Errichtung, Produktion und Betrieb
Zentraler Ansprechpartner, maximaler Integrator der Disziplinen, Vervielfältiger von Konzepten, Moderator in der Lösungsfindung
Verbesserung der soziokulturellen und produktiven Faktoren für Mitarbeiter
Wie wir arbeiten
Machbarkeit und Masterplanung
Die ersten Planungen stellen wesentliche Weichen für Ihr Bauvorhaben. Wir ermöglichen Ihnen richtungsweisende Entscheidungen.
Diese umfassen
- Frühphasen-Beratung zur Projektabwicklungsstrategie (Planung, Vergabe, Realisierung)
- Machbarkeitsstudien
- Nutzerbedarfsermittlung
- Site Master Planung (SMP)
- Grundstücksanalysen
- Concept Design/Blockplanung
- Kosten- und Wirtschaftlichkeitsermittlungen
- Grundlagenermittlung und Vorentwurf in Übereinstimmung mit den HOAI-Leistungsphasen I und II
Entwurf- und Genehmigungsplanung
Nutzerbedürfnisse, Prozessanforderungen und baurechtliche Vorgaben optimal zusammenführen – unsere interdisziplinären Teams koordinieren alle Schnittstellen und unterstützen Sie bis zum fertigen Bauantrag.
Wir bieten:
Entwurf- und Genehmigungsplanung in Übereinstimmung mit den HOAI-Leistungsphasen III und IV
Ausführungsplanung, Ausschreibungen, Vergabe
io begleitet Sie von der Ausführungsplanung bis hin zur Vergabe der einzelnen Gewerke (HOAI-Leistungsphasen V bis VII) und koordiniert die verschiedenen Fachleistungen.
Für Einzelgewerke, Generalunternehmer als auch Investoren-Modelle übernehmen wir
- Projektleitung und -organisation
- Integration und Koordination aller fachlich Beteiligten sowie der notwendigen Sonderfachleute und Gutachter
- Terminplanerstellung und Verfolgung
- Kostenermittlung und Verfolgung
- Erstellung der Leistungsverzeichnisse
- Durchführung des Ausschreibungs- und Vergabeverfahrens
Realisierung und Abnahme
Wir unterstützen Sie hinsichtlich Bauleitung, Objektüberwachung, finaler Dokumentation und Planung der Inbetriebnahme.
Generalunternehmer-Verfahren
- Organisation und Durchführung der Qualitätssicherung vor Ort
- Rechnungsprüfung und Kostenkontrolle
- Terminverfolgung und Terminsteuerung
- Prüfung der Ausführungsplanung des Generalunternehmers
- Unterstützung bei der Abnahme
Einzelgewerke-Verfahren
- Organisation und Durchführung der Bauleitung vor Ort
- Rechnungsprüfung und Kostenkontrolle aller Gewerke
- Terminverfolgung und Terminsteuerung der Einzelgewerke
- Prüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Planung
- Koordination der Gewerke auf der Baustelle
- Unterstützung bei der Abnahme
Investoren-Modell
- Mieterbauvertretung
Inbetriebnahme Gebäude und Anlagen
Nach Fertigstellung und Übergabe der Gebäude und Anlagen unterstützt io auch während und nach der Inbetriebnahme.
Im Einzelnen umfasst dies:
- Übergabe
- Überwachung der Mängelbeseitigung
- Inbetriebnahmemanagement
Kernkompetenzen im Bereich Architektur und Nachhaltigkeit
Wir bieten das gesamte Spektrum an Planungsleistungen für Gebäude, Architektur, Tragwerksplanung, technische Gebäudeausstattung, Außenanlage und Brandschutz aus einer Hand.
- Machbarkeitsstudien
- Technische Due Diligence
- Standortbestimmung und -bewertung
- Brown Field und Green Field Planungen
- Planung von Nutzungsänderung im laufenden Betrieb
- Design, Entwurf, Ausschreibung und Vergabe
- Bauüberwachung
- Inbetriebnahme und Optimierung
Für io heißt integrierte Planung:
- Gebäude-Energie-Systemberatung
- Förderberatung
- Planung und Umsetzung von Maßnahmen zur CO2-Minimierung
- Green Building Zertifizierungsberatung wie LEED, DGNB und BREEAM
- Intelligente Gebäudetechnologien
- Durchführung des BImSchG Verfahrens inkl. Gutachten
Von der Projektidee bis zur Fertigstellung sowie kontinuierlichen Optimierung
Ihre Ansprechpartner
Jens Hartmann
Business Unit Manager Architecture
