Generalplanung // plus
Wir bündeln Bau, TGA, Logistik, Prozessplanung und IT aus einem Haus – für maximale Risikominimierung und kollisionsfreie Bauprojekte.
Das Wichtigste in Kürze:
- Problem: Bauherren verlieren sich im Koordinationsaufwand und tragen das volle Risiko für Planungskollisionen zwischen Gebäude, TGA, Anlagen und IT.
- Lösung: Unsere Generalplanung // plus bündelt alle Disziplinen - von der Fabrikplanung über IT bis zur Architektur - aus einem Haus.
- Ergebnis: Kollisionsfreie Integrale Planung (BIM) mit präzisen Kosten, Terminen und höchster Prozesssicherheit.
- Vorteil: Maximaler Risikotransfer: Sie haben exakt einen Ansprechpartner. Wir übernehmen die Verantwortung für die zeit- und zielgerichtete Steuerung und die gesamte Schnittstellenkoordination.
Was ist Generalplanung // plus?
Generalplanung bedeutet klassischerweise die Bündelung von Architektur und Gebäudetechnik (TGA). Unsere Generalplanung // plus geht für Industriekunden den entscheidenden Schritt weiter: Wir integrieren zusätzlich die Produktions-, Logistik- und IT-Planung sowie das Projektmanagement.
Wir ersetzen für unsere Industriekunden die aufwendige Koordination verschiedener Planungsbüros durch einen integrierten Ansatz: Gebäude, Technik und Logistikprozesse verschmelzen bei uns von Tag eins an in einem einzigen Vertrag.
- Ein einziger Vertragspartner für alle Planungsphasen (HOAI 1-9).
- Kein Schnittstellenrisiko für den Bauherrn – io übernimmt die Verantwortung.
- Kollisionsfreie integrale Planung durch konsequente Nutzung von 3D-BIM-Modellen.
Im Projekt Dr. Reckeweg setzte io als erfahrener Generalplaner das Vorhaben vom Concept Design bis zur Inbetriebnahme um, einschließlich der Qualifizierung der GMP-Gewerke.
Für das Neubauprojekt wurde io als Generalplaner beauftragt und betreute LTS durchgängig vom Konzept über Planung und Ausschreibung bis zur Realisierungsbegleitung und Endabnahme.
Was ist der Unterschied?
Generalplanung // plus geht weiter als klassische Generalplanung – mit Produktion, Logistik und IT in einem Vertrag.
| Leistungen | Generalplanung | Generalplanung // plus |
|---|---|---|
| Architektur | ✓ | ✓ |
| Technische Gebäudeausrüstung | ✓ | ✓ |
| Tragwerksplanung | ✓ | ✓ |
| Produktion | ✓ | |
| Logistik | ✓ | |
| IT | ✓ | |
| Projektmanagement | ✓ |
Von der Konzeption bis zum Anlauf
Generalplanung // plus endet nicht beim fertigen Gebäude. Wir begleiten Sie durch alle 6 Projektstufen.
Strategie & Machbarkeit
Ausgehend von strategischen Fragestellungen entwickeln wir Ihren Standortplan durch Netzwerkplanung und Wertstromanalysen. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung, Formulierung und Überprüfung des Business Case. Bei der Standortsuche und -entscheidung sind wir der kompetente Partner in der wirtschaftlichen und technischen Bewertung.
Konzept
Auf Basis der Machbarkeit entwickeln wir ein fundiertes Gesamtkonzept: Gebäude, Produktion, Logistik und IT werden von Beginn an integral gedacht und geplant. Zonenkonzepte, Materialflüsse und Layoutvarianten entstehen im engen Austausch mit Ihren Fachbereichen.
Feinplanung
Das Konzept wird zur baureifen Planung verdichtet. Alle Disziplinen – Architektur mit TGA und Tragwerk, Prozess- und IT-Planung - werden in einem BIM-Modell koordiniert. Kollisionen werden digital gelöst, bevor sie auf der Baustelle Kosten verursachen.
Ausschreibung & Vergabe
Wir erstellen die Ausschreibungsdokumente für alle Gewerke, führen die technischen Klärungen durch, bewerten Angebote und steuern die Vergaben. Unser Claim-Management beginnt hier - nicht erst auf der Baustelle.
Realisierung
io entlastet den Bauherrn durch die übergeordnete Steuerung der Baustelle: Die ausführenden Firmen werden koordiniert, Qualität, Kosten und Termine aktiv gesichert. Abweichungen werden unmittelbar und gezielt gegengesteuert.
Anlauf
Der entscheidende Schritt, den klassische Generalplaner nicht gehen: Wir begleiten den Produktionshochlauf, koordinieren die IT- und Logistikintegration und stellen sicher, dass Ihr Standort nicht nur fertig gebaut ist - sondern tatsächlich reibungslos produziert.
Die Bausteine unserer Generalplanung
Wir integrieren sämtliche Fachdisziplinen, um Industrie-, Logistik- und Hochbauprojekte ganzheitlich zum Erfolg zu führen.
Industriebau
Industriebau
Industriebau ganzheitlich geplant
Wir sorgen für eindeutige Zuständigkeiten, abgestimmte Planung und tragfähige Ergebnisse entlang des gesamten Projekts.
Ihre Vorteile durch io Generalplanung // plus
1 Vertrag
Maximaler Risikotransfer
Sie haben einen zentralen Ansprechpartner, der die übergeordnete Koordination sowie die Verantwortung für die ganzheitliche Planung und die Schnittstellen übernimmt.
Inkl. Logistik & IT
Das '//plus' im Industriebau
Wir vereinen nicht nur Bau und TGA. Bei uns sitzen die Prozess-, Logistik- und IT-Experten mit am Planungstisch.
Schneller
Fast-Track
Realisierung
Da alle Disziplinen in-house sitzen, planen wir parallel statt sequenziell. Das verkürzt Ihre Time-to-Market erheblich.
100% BIM
Kollisionsfreie Umsetzung
Die integrale Planung im 3D-BIM-Modell schafft maximale Planungssicherheit, reduziert Schnittstellenrisiken und ermöglicht eine kontrollierte Bauausführung.
FAQ
Was unterscheidet Generalplanung // plus von klassischer Generalplanung? ×
Klassische Generalplanung bündelt meist nur Architektur, Bauphysik und Technische Gebäudeausrüstung (TGA). Unsere Generalplanung // plus ist speziell für komplexe Industrieprojekte gedacht: Wir integrieren zusätzlich die gesamte Produktions-, Anlagen-, Logistik- und IT-Planung. Es gibt keine Schnittstellenverluste zwischen Gebäude und Prozess.
Was bedeutet 'Integrale Planung' bei io? ×
Integrale Planung heißt, dass Architektur, TGA und Logistikprozesse nicht nacheinander, sondern zeitgleich und an einem zentralen 3D-BIM-Modell entwickelt werden. So stellen wir sicher, dass die TGA von Anfang an optimal in das architektonische Konzept und das Anlagenlayout integriert ist.
Bieten Sie auch Generalübernehmerschaften (GU/TU) an? ×
Nein. io ist ein reines Engineering- und Beratungsunternehmen. Wir planen völlig unabhängig und neutral. Die bauausführenden Firmen werden separat beauftragt. Wir übernehmen für Sie das komplette Vergabe- und Vertragsmanagement, um die besten Baupreise für Sie am Markt zu erzielen.
Können wir als Bauherr noch Einfluss auf das Design nehmen? ×
Absolut. Als Generalplaner setzen wir IHRE Vision um. Der Unterschied ist, dass wir die technische Machbarkeit und gewerkeübergreifende Koordination im Hintergrund für Sie lösen, sodass Sie sich auf funktionale und gestalterische Entscheidungen konzentrieren können.
Welche HOAI-Leistungsphasen decken Sie ab? ×
Wir decken als Generalplaner alle Leistungsphasen (1-9) der HOAI ab - von der Machbarkeitsstudie (Phase 0) bis zur Objektbetreuung und Inbetriebnahme nach der Fertigstellung.
Expertengespräch vereinbaren
In 30 Minuten klären wir gemeinsam, welches Handlungsfeld für Ihre aktuelle Situation den höchsten Hebel bietet – und ob ein strukturierter Pilotansatz für Sie sinnvoll ist.
